РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
на территории Москвы и Московской области

    Закон требует государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Это один из немногих видов сделок, подлежащих государственному контролю. Объемы сделок, совершаемых на рынке недвижимости, всегда привлекают недобросовестных участников, поэтому требование о государственной регистрации сделки является одним из способов защиты интересов сторон.
     Для государственной регистрации Договора мы всегда советуем обращаться к специалистам по регистрации недвижимости. Относительно невысокая стоимость услуг (для сравнения можете взять стоимость услуг других работников рынка недвижимости - риэлторов) позволяет практически каждому передать оформление сделки в руки профессионалов. Соблюдение юридической чистоты сделки и правильность оформления каждого документа позволят Вам спокойно владеть недвижимостью, не задумываясь .
     Регистрация сделок с недвижимостью является одним из направлений деятельности нашей компании. Мы поможем Вам собрать необходимые документы (в том числе - из БТИ, налоговой), подадим их в регистрирующий орган, будем следить за ходом регистрации, а в случае необходимости сформируем документы с учетом требований законодательства или проведем юридическую экспертизу Ваших документов.

СТОИМОСТЬ услуг (в рублях):

      РЕГИСТРАЦИЯ перехода права собственности - 8 000*
     Услуга включает в себя: подготовка заявления о регистрации сделки, подача заявления и пакета документов в регистрирующий орган, представление интересов Клиента в регистрирующем органе, получение Свидетельства о регистрации права.
      Срок оказания услуг: 1 месяц.

     СБОР ДОКУМЕНТОВ (БТИ, ФНС) - 1 500 один уполномоченный орган
     В том случае, если у Вас отсутствуют необходимые документы, наши специалисты могут получить их в установленном порядке (в том числе: получение выписок из БТИ, из единого реестра юридических лиц). Услуга включает в себя: формирование, подача запроса, работа с государственным органом, получение необходимого документа.
      Срок оказания услуг: 2 рабочих дня + срок, установленный госорганом (БТИ - 30 дней, ФНС - 5 дней).

      СОСТАВЛЕНИЕ (ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА) ДОГОВОРА, документов, оформляющих переход права собственности - от 6 000*
     Услуга включает в себя: составление (или юридическую экспертизу) Договора, на основании которого переходит право собственности (Договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и т.д.), Акта приема-передачи недвижимого имущества, Протокола заседания совета директоров, общего собрания акционеров, либо решения единственного учредителя или выписки из него Продавца (Покупателя) о принятии решения о продаже (покупке).
      Срок оказания услуг: 1 неделя.

      УЧАСТИЕ В ПЕРЕГОВОРАХ при совершении сделки - от 36 000*
     Услуга включает в себя: два рабочих дня специалиста в области сделок с недвижимостью, каждый последующий день работы специалиста - 12 000.
      Срок оказания услуг: 1 неделя.

*Внимание! При регистрации прав на объект недвижимости, площадь которого превышает 5000 кв. м. и/или цена сделки превышает 30 млн. руб., стоимость услуги составляет 0,1% от суммы сделки.

*Внимание! При регистрации прав на объект недвижимости, расположенный на территории Московской области, стоимость услуг возрастает на 50%.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ,
необходимых для государственной регистрации права собственности
на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, мены

Учредительные документы (Устав, Учредительный договор), Решение (Протокол) о создании, все изменения в учредительных документах (при наличии);
Договор, на основании которого переходит право собственности,
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, иные правоустанавливающие документы (договор приобретения, договор аренды земельного участка, распоряжение префекта и т.д.);
Акт приема-передачи недвижимого имущества;
Протокол заседания совета директоров, общего собрания акционеров, либо решение единственного учредителя или выписки из него Продавца о принятии решения о продаже;
Протокол заседания совета директоров, общего собрания акционеров, либо решение единственного учредителя или выписки из него Покупателя о принятии решения о покупке;
Свидетельство о государственной регистрации Продавца и Покупателя;
Свидетельство о внесении в единый реестр юридических лиц и присвоении ОГРН Продавца и Покупателя;
Свидетельство о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН Продавца и Покупателя;
Свидетельства о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы и не вносимых в учредительные документы (при наличии) Продавца и Покупателя;
Решение (Протокол) о назначении единоличного исполнительного органа, подписавшего договор Продавца и Покупателя;
Приказ о вступлении в должность генерального директора (директора) Продавца и Покупателя;
Иные документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц Продавца и Покупателя (дата получения - не позднее 1 месяца);
Документы БТИ (выписка, экспликация, поэтажный план) (срок изготовления не должен превышать 1 год);
Доверенность от Продавца и Покупателя на ведение дел в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, заверенная у нотариуса.

Все документы предоставляются в двух экземплярах (оригинал и копия, заверенная нотариально), по желанию Клиента нотариальное заверение проводится Исполнителем, копии внутренних документов юридического лица могут быть заверены руководителем с приложением печати общества.