РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ)
(заключение, расторжение) недвижимого имущества (в т.ч. земельного участка) на территории Москвы и Московской области

      Договора аренды (субарнеды) недвижимого имущества, заключенный сроком на 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации (внесение изменений в такой договор и его расторжение также подлежат регистрации). Таким образом, достаточно часто в целях избежания регистрационных действий Стороны заключают Договор сроком на 11 месяцев и по истечению года пролонгируют Договор на тот же срок. Однако иногда такой вариант неприемлем, так как отсутствие государственной регистрации договора ослабляет позиции Сторон в случае возникновения споров. 
      Для государственной регистрации Договора мы предлагаем обратиться к специалистам по регистрации недвижимости. Относительно невысокая стоимость услуг (для сравнения можете взять стоимость услуг других работников рынка недвижимости - риэлторов) позволяет практически каждому передать оформление сделки в руки профессионалов. Соблюдение юридической чистоты сделки и правильность оформления каждого документа позволят Вам спокойно вести хозяйственную деятельность в течение всего срока действия Договора.
      Мы поможем Вам собрать необходимые документы (в том числе - из БТИ, налоговой), подадим их в регистрирующий орган, будем следить за ходом регистрации, а в случае необходимости сформируем документы с учетом требований законодательства или проведем юридическую экспертизу Ваших документов.

     СТОИМОСТЬ услуг (в рублях):

      РЕГИСТРАЦИЯ (заключение, изменение, расторжение) договора аренды (субаренды), в том числе земельного участка по итогам свершившейся сделки - 8 000*
     Услуга включает в себя: подготовку заявления о регистрации, подача заявления и пакета документов в регистрирующий орган, представление интересов Клиента в регистрирующем органе, получение зарегистрированного Договора аренды (субаренды). Ваши дополнительные расходы: государственная пошлина.
      Срок оказания услуг: 1 месяц.

    Заключение, изменение, расторжение, согласование договора аренды земельного участка в Москомземе с последующей государственной регистрацией - 30 000*
     Услуга включает в себя: подготовка, подача заявления и пакета документов для заключения договора аренды, получение информации представление интересов Клиента в регистрирующем органе, получение зарегистрированного Договора аренды (субаренды). Ваши дополнительные расходы: государственная пошлина
      Срок оказания услуг: 1 месяц.

     СБОР ДОКУМЕНТОВ (БТИ, ФНС) - 1 500 один уполномоченный орган
     В том случае, если у Вас отсутствуют необходимые документы, наши специалисты могут получить их в установленном порядке (в том числе: получение выписок из БТИ, из единого реестра юридических лиц). Услуга включает в себя: формирование, подача запроса, работа с государственным органом, получение необходимого документа.
      Срок оказания услуг: 2 рабочих дня + срок, установленный госорганом (БТИ - 30 дней, ФНС - 5 дней).

      СОСТАВЛЕНИЕ (ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА) ДОГОВОРА, документов, оформляющих переход права собственности - от 4 500*
     Услуга включает в себя: составление (или юридическую экспертизу) Договора, Акта приема-передачи недвижимого имущества, Протокола заседания совета директоров, общего собрания акционеров, либо решения единственного учредителя или выписки из него и т.д.
      Срок оказания услуг: 1 неделя.

      УЧАСТИЕ В ПЕРЕГОВОРАХ при совершении сделки - от 36 000*
     Услуга включает в себя: два рабочих дня специалиста в области сделок с недвижимостью, каждый последующий день работы специалиста - 12 000.
      Срок оказания услуг: 1 неделя.

*Внимание! При регистрации договора аренды объекта недвижимости, площадь которого превышает 5000 кв. м. и/или цена сделки превышает 30 млн. руб., стоимость услуги составляет 0,8% от суммы сделки.

*Внимание! При регистрации прав на объект недвижимости, расположенный на территории Московской области, стоимость услуг возрастает на 50%.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для государственной регистрации договора аренды, субаренды

     Договор аренды (субаренды) подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок, превышающий 12 месяцев. Все документы предоставляются в двух экземплярах (оригинал и копия, заверенная нотариально), по желанию Клиента нотариальное заверение проводится Исполнителем, копии внутренних документов юридического лица могут быть заверены руководителем с приложением печати общества.